تومان نیوز:ابلاغ آیین‌نامه جدید، شناسایی خانه‌های خالی را به شهرداری‌ها سپرده است. اجرای این مالیات به این بستگی دارد که فهرست واحدها به سازمان امور مالیاتی برسد یا نه.
به گزارش پایگاه خبری تومان نیوز(toomannews)، دولت آیین‌نامه جدیدی برای شناسایی خانه‌های خالی ابلاغ کرد و پرونده مالیات بر این واحدها را دوباره به جریان انداخت. این مالیات چند سال پیش تصویب و اصلاح شد، اما هنوز به‌طور کامل اجرا نشده است. مانع اصلی، شناسایی واحدهای مشمول و انتقال اطلاعات آن‌ها به سازمان امور مالیاتی بوده است.
برای مخاطب عادی، اهمیت خبر در یک نکته است: اگر مالک چند خانه یا واحد بدون سکنه دارید، نحوه شناسایی و اعلام آن‌ها از این پس مهم‌تر می‌شود. اگر مستأجر یا خریدار بالقوه هستید، هدف این سیاست آن است که واحدهای بلااستفاده به چرخه اجاره و فروش برگردند. اثر واقعی آن بر قیمت و اجاره‌بها هنوز مشخص نیست.
چه چیزی تغییر کرده است
آیین‌نامه جدید مسئولیت شناسایی را به شهرداری‌ها داده است. شهرداری‌ها به نقشه شهر، پرونده‌های ساختمانی و اطلاعات محلی دسترسی دارند. این دسترسی می‌تواند شناسایی واحدهای بدون سکنه را آسان‌تر کند.
با این حال، شناسایی فقط نیمی از کار است. مالیات زمانی اجرا می‌شود که فهرست واحدها به سازمان امور مالیاتی برسد و این سازمان بتواند آن‌ها را به مالک مشخصی نسبت دهد. به همین دلیل، پرسش اصلی این است که انتقال اطلاعات از شهرداری‌ها به سازمان مالیاتی چگونه و با چه سرعتی انجام می‌شود.
چرا این مالیات تاکنون پیش نرفته است
گزارش‌ها نشان می‌دهد ضعف اصلی در زنجیره اطلاعات بوده است. وقتی نهادی که واحد خالی را می‌شناسد با نهادی که مالیات را وصول می‌کند داده مشترک نداشته باشد، قانون روی کاغذ می‌ماند. آیین‌نامه تازه تلاش می‌کند این حلقه مفقود را پر کند.
آنچه در ماه‌های آینده تعیین‌کننده است، اجرای عملی آیین‌نامه است. اگر فهرست‌ها به‌موقع تهیه و منتقل شوند، مالیات خانه‌های خالی می‌تواند برای نخستین بار در مقیاس گسترده اجرا شود. اگر این مرحله کند بماند، پرونده ممکن است دوباره در مرحله شناسایی متوقف شود. نتیجه‌گیری درباره اثر این سیاست بر بازار مسکن را باید به روند اجرا سپرد.
